Willa w Kątach Wrocławskich (wrocławski, Kąty Wrocławskie)
Willa w Kątach Wrocławskich
Na sprzedaż nieruchomość, która stanowi działkę gruntu, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny.
Nieruchomość położona jest w południowo-wschodnich rejonach miasta Kąty Wrocławskie, przy skrzyżowaniu ulic Wrocławskiej i Cypriana Kamila Norwida - drogi dojazdowej do Rynku.
Działka w kształcie litery L o powierzchni łącznej 1458m2, posiada dojazd z dwóch ulic. Jest możliwość pobudowania na niej dodatkowego budynku, o funkcji mieszkalnej lub usługowej.
Budynek z 1898 r, o typowej bryle niemieckiej willi miejskiej, z widocznymi detalami architektonicznymi, o czterech kondygnacjach - przyziemie, parter, poddasze użytkowe i strych nieużytkowy. Wzniesiony w technologii tradycyjnej, typowej dla tego okresu-murowany z cegły, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony.
Powierzchnia zabudowy 225 m2, pow użytkowa 314,62 ( parter i poddasze użytkowe), pow. całkowita 458,42 m2, w załączeniu rzuty z przykładowym planem zagospodarowania powierzchni na piętrach.
Dach o konstrukcji drewnianej, mansardowy, kryty dachówką karpiówką zakładkową. Fundamenty z kamienia i betonu.
Budynek nie jest otynkowany.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej. Stolarka okienna drewniana. Obecnie budynek nie jest wyposażony w instalacje, skuto tynki wewnętrzne, brak stolarki drzwiowej.
Wszystkie media miejskie, na działce przyłącze gazowe.
Budynek jest zabytkiem typu "willa", ujęty w gminnej ewidencji zabytków, położony w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych.
W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa komercyjna oraz zabudowa mieszkaniowa jednio i wielorodzinna.
Nieruchomość jest położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacja, z łatwym dojazdem i możliwościami remontu oraz dodatkowej zabudowy na cele mieszkalne, medyczne, edukacyjne, ...
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową 3M/U.
Budynek kwalifikuje się do kapitalnego remontu.
Kąty Wrocławskie to miasto gminne (ok. 7tys.), które z uwagi na położenie przy autostradzie A4 oraz bliskości aglomeracji wrocławskiej od lat jest bardzo atrakcyjne z punktu widzenia nie tylko osadnictwa, ale też przemysłu, logistyki, transportu i usług.
Kwota sprzedaży 1 200 000 zł
Zapraszam Magdalena Zielonka 798 446 377
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.