Działka na sprzedaż

trzebnicki, Wisznia Mała

7 250 000 PLN

Numer oferty26
Typ transakcjiSprzedaż
Cena7 250 000 PLN
Powierzchnia80 000 m2
Cena za m291 PLN / m2
Przeznaczeniemieszkaniowo-usługowe
Typ drogiszutrowa
Powierzchnia zabudowy40
Forma własnościwłasność
Prądjest
Wodawodociąg
Gazpowyżej 100m
Kanalizacjamiejska
Położenie i wygląd działkiteren zróżnicowany
Działka na sprzedaż (trzebnicki, Wisznia Mała)

Przedmiotem oferty sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 79 600 m2 lub wybrane działki o powierzchni: 38 600 m2, 17 000 m2, 24 000 m2.
Proponowana nieruchomość położona jest w Województwie Dolnośląskim w Gminie Wisznia Mała.
Ze względu na unikalne walory krajobrazowe obszaru, a jednocześnie powiązania komunikacyjne i biznesowe z Wrocławiem i okolicznymi miastami, ma potencjał rozwoju w kierunku zagospodarowania obiektem hotelowym wzbogaconym o program usług zdrowotnych, konferencyjnych i specyficznego Spa.
W najbliższej okolicy przebiega trasa ekspresowa S5 z Poznania do Wrocławia, którą w ciągu kilkunastu minut można dojechać do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A-8 (AOW). Autostrada A-8 łączy się na południu Wrocławia z autostradą A-4, która prowadzi do Berlina oraz do Krakowa.
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje następujące oznaczenia i zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
UZ/(1-2) - przeznaczenie podstawowe tereny usług zdrowia, usługi zdrowia o charakterze komercyjnym, szpitale, kliniki, domy opieki i inne wraz z zielenią towarzyszącą.
Dla całego terenu UZ/1 i UZ/2, dla przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego dopuszcza się różnorodną zabudowę:
za) obiekty usługowe i usługowo mieszkalne do wysokości 14 m liczonych w terenie spadkowym po stronie wyższej i powierzchni zabudowy do 4000 m2;
zb) obiekty pawilonowe i usługowe i usługowo-mieszkaniowe w zieleni do wysokości 14 m liczonych w terenie spadkowym po stronie wyższej i pow. zabudowy do 800 m2;
zc) małe domy mieszkalne w zieleni o pow. zabudowy do 200 m2 dla pensjonariuszy i dla obsługi do wysokości 9 m liczonych w terenie spadkowym po stronie wyższej,
Powierzchnia zabudowy w obrysie ścian zewnętrznych max 40% terenu,
Powierzchnia biologicznie czynna min. 40% terenu.
Przedmiotowa nieruchomość ma dostęp do podstawowych sieci technicznych i elementów uzbrojenia:
1. Energia elektryczna - doprowadzono już zasilanie i zamontowano trafostację.
2. Woda - wodociąg,
3. Gaz - sporządzono profesjonalną analizę możliwości doprowadzenia gazu. Realizacja i pokrycie kosztów gazociągu leży po stronie dostawcy gazu.
4. Droga dojazdowa - obecnie dojazd droga gruntową. Jej stan pozwala na dojazd w dowolnej porze roku.
Bazując na zapisach miejscowego planu zagospodarowania, analizie możliwości podziałowych i przyłączeniowych, przygotowano propozycję zagospodarowania przedmiotowego terenu i jego zabudowy wielofunkcyjnym obiektem hotelowym, uzupełnionym o budynki realizowane w formule condo, z wydzielonymi, samodzielnymi jednostkami mieszkalnymi/pokojami hotelowymi docelowo stanowiącymi przedmiot odrębnej własności (zabudowa rozproszona).
W tej formule zaprojektowanej i podzielonej na trzy etapy (I Etap - działka o pow. 38 600 m2, II Etap - działka o pow. 17 000 m2, III Etap - działka o pow. 24 000 m2 ) możliwa jest realizacja łącznie ok. 13 740 PUM, tj. ok. 272 jednostek mieszkalnych/condo oraz 400 m2 powierzchni użytkowej (np. z funkcją lokalnego sklepu).
Możliwość zakupu pojedynczych działek w cenach:
38 600 m2 - 3,9 mln
17 000 m2 - 1,4 mln
24 000 m2 - 1,9 mln
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu
Magdalena Zielonka tel. 798 4436 377


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Wypis z planu zagosp.
trzebnicki, Wisznia Mała

Kontakt